SENTENCIA DEL TSJA ANULA LOS VALORES CATASTRALES DE CHICLANA
Tengo el placer de conocer personalmente, hemos coincidido en cursos y seminarios de fiscalidad, a José Luis Ballester y desde aquí le felicito por esta sentencia favorable que ha obtenido contra los valores catastrales de Chiclana, sus conocimientos jurídicos y fiscales hacen que no me produzca ninguna sorpresa el hecho de haber obtenido el primer pronunciamiento favorable, y eso que se han presentado cientos de recursos, contra los abusivos valores catastrales de esta Ciudad.
En plena campaña electoral pregunté a una amiga, actual concejala por el PP, sobre como tenían pensado solucionar, si ganaban, el tema de los valores del IBI, su respuesta fue rápida: “Lo llevamos en nuestro programa, solucionarlo lo antes posible…”. A la vista está que no debería haber sido tan tajante en su contestación, al dia de la fecha solamente se escuchan acusaciones mutuas, pero solucionar nada.
Una vez alcanzado, con alianzas insospechadas, la mayoría absoluta se ve que el problema no corre tanta prisa solucionarlo, se ha dejado siempre aparcado, se ha mirado para otro lado, o quizas al tratarse de la mayor fuente de ingresos del Ayuntamiento, no quiere renunciarse a ella?. No voy a entrar en quien aprobó en su día, ni con la oposición de quien, ni en que hasta tal fecha no se puede hacer nada, etc. etc., la cuestión es más simple hay un problema que nos afecta a todos, los Tribunales sentencia en ese sentido y por tanto los politicos que votamos para, entre otras cosas, defender nuestros derechos, deben inmediatamente buscar las soluciones que eviten y más en los tiempos que corren, esta injusticia.
He titulado “siento verguenza ajena” y es verdad, cuando se ha visto antes tantos aplazamientos de pago, tantos impagos, tantos “empadronamientos en la playa” y como puede ser un politico tan ajeno a la realidad, tan ajeno a un problema que afecta sobre todo a familias humildes.
Y como no hacer mención a las empresas, una simple nave industrial (1.000,00€ de media ibi/año), si además se cierra por baja actividad, otros 1.000,00€ de repercusión en IRPF, quien se va a animar a invertir? Quien se va animar a comprar esa nave? si le van a estimar un valor a efectos de Impuesto de Transmisiones igual al valor catastral multiplicado por 1,20.
Voy a intentar aclarar lo anterior con datos reales de una compra venta no finalizada:
Nave industrial con un valor catastral de 220.000€, se pacta la compra venta en 170.000€, el comprador pregunta en Registro, Notaría, etc. y se le informa de:
a) Valor mínimo a efectos de Impuesto de Transmisiones 220.000 * 1,20= 264.000€ (más del 55% sobre el valor de mercado)
b) Pagará por tanto 6.580€ más de impuesto, y más honorarios de notaría y de registro.
RESULTADO FINAL
Compra venta que no se lleva a cabo, empresa que no se pone en marcha, nave que sigue cerrada y sin actividad.
Bueno que le vamos hacer, por lo menos ya está a punto de abrir el Burguer King, que eso si que es un gran logro para el pueblo……..
